新政后深圳楼市降温成交量缩水房贷紧张

2019-08-16 19:51:32 来源: 苏州信息港

  根据(,)的统计,上周深圳一手住房市场共成交1005套,环比下跌 7.6%;成交面积9.66万平方米,环比下跌 9.8%。尽管成交量缩水了近四成,但价格依然高企,上周新房成交均价高达259 6元/平方米,环比前一周微跌5.2%。二手房市场共成交1450套,环比下跌1 .2%;成交面积为12. 9万平方米,环比下跌1 .8%。一、二手房总成交套数为2455套,总成交量环比下跌25.2%,一、二手房成交比率为0.69。

  采访了解到,深圳楼市成交量出现明显下滑,一方面因为新政抬高了置业成本,使得部分购房者推迟了买房计划,另一方面在于进一步收紧了房贷业务。在(,)深圳某支行,前来咨询的胡 向表示:“我准备春节以后再买房,现在几乎每家银行都说额度紧张,即使承诺可以放出款,至少也要等一个月,而且现在首套房利率完全没有优惠,的都要在基准利率上上浮10%,有的甚至说要上浮15%。可能春节过后这种情况会缓解,房贷利率可能调回来,我打算再观望一段时间。”

  随即咨询了深圳几家大型国有银行,银行的回复和胡女士的描述基本一致。有的银行甚至表示,额度太紧张,今年之内都难放出款。此外,中联地产研究人员认为,日前十八届三中全会的召开,关于房地产的问题存在一个解读和消化期,短期或多或少影响市场发展。

  从成交结构来看,尽管上周楼市成交量出现下降,但小户型、双低物业(均价低、总价低)交易情况仍十分活跃。根据中联地产的统计,上周,90平方米内物业占总成交量的近八成,其中60平方米内成交比重增加8.2%。价格方面,均价2万元/平方米内物业比例超过 0%。

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