泉州公积金贷款进度查询方法有几种谁知道

2019-02-12 08:32:38 来源: 苏州信息港

泉州公积金贷款进度查询方法有几种谁知道? 为什么有的开发商不让用公积金贷款?问题详情:是不是开发商手续不齐全,导致不能用公积金。

推荐回答:住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。

一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。

但实际上

泉州公积金贷款进度查询方法有几种谁知道

,当你去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,这是为何?一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。

但实际上,当你去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,会突然间让你觉得莫名其妙,这到底是什么原因呢?其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,一般有以下几种原因:1、开发公司资金比较紧张公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的。

(但是我个人认为,这样的公司直接pass掉也罢,资金紧张到都不能申请公积金贷款,万一出了一点什么意外,这房子随时都有烂尾的可能!)。

2、开发项目属于比较牛X的你不买就买不着,别人等着抢的。

主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。

(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)。

3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。

公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准,然后才能通过银行给开发商付款。

这个过程,远远要比银行商业贷款直接放款,收回资金的过程和手续繁多漫长。

4、急需回笼周转资金的开发商认为回款太慢,所以不愿意让购房者使用公积金贷款。

部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要,或是因公积金贷款流程繁琐等等原因,才会有这种额外的限制。

购房商业贷款怎么转公积金贷款?问题详情:购房商业贷款怎么转公积金贷款?推荐回答:有人购房时由于公积金贷款不符合条件,无奈之下只能选择了商业贷款。

但公积金贷款符合条件之后,由于可以少付钱,就希望将商业贷款转换为公积金贷款,那么可以转吗? 理论上来说是可以的,但是实际操作时也会遇到各种各样的问题,具体操作方法有以下三种: 从第三方机构贷款,将商业贷款还清之后取得抵押给银行的他项权证。

然后再申请公积金贷款还给第三方机构。

注1:公积金贷款的款额可能不能够直接打给个人账户,到时会造成后续

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